Zara创始人阿曼西奥奥尔特加房产累计囤积780亿
来源：网易财经 2020-01-02 16:30:05
据报道，截止2018年末，Zara创始人阿曼西奥奥尔特加过去18年房地产投资组合价值累计近780亿元。
过去6年，奥尔特加在美国投资的房地产超出211亿元，并且是amazon、iPhone、Facebook的房东。
2018年，他仅是房租收益就达28亿元。
曼西奥奥尔特加出生贫苦，13岁退学去一家服装店学徒做起。
两年后，奥尔特加进入La Maja高級时装店工作。1963年，奥尔特加创立ConfeccionesGoa服装厂。
上个世纪70时代，奥尔特加的制衣厂濒临破产，他决策放手一搏，自产自销，因此ZARA问世了。
凭着时尚潮流的设计方案和亲民的价钱，ZARA迅速掘起，并且以燎原之势风靡全世界。
从在拉科鲁尼亚设立第一家ZARA店面开始，奥尔特加一直坚持“快时尚”运营模式。
奥尔特加对地产的喜爱，起源于2001年Inditex集团(Zara母公司)IPO，过去18年，他有目的地将其持有的现金投资到地产中去，其现金主要来源于Inditex的分紅。
奥尔特加的投资策略极其慎重，趋向有平稳现金流的商业地产项目，多投资办公室、大型商场及其酒店餐厅项目，特别是在热衷于在大企业集中的中心地段选购地产，且从不涉及到住宅地产。
他觉得，商业地产项目虽然盈利能力有限，却胜在充足平稳，而将会更有利可图的住房项目，波动性很大，不是投资的最好总体目标。
因为财力雄厚，奥尔特加仍以全现金的方法收购房产。
根据《福布斯》的数据，奥尔特加现在是全球第六富有的人，身价近627亿美元。
奥尔特加买来的商业物业，以赚取租金的方式创造现金流。他偏爱“具有良好信誉的顶级租户”，且优先选择大型跨国公司。
2018年，Pontegadea租金收入就达3.62亿欧元(约合28亿人民币)，就其房地产业务的收入而言，51%来自欧洲，46%来自美国，3%来自亚洲。
2016年2月，奥尔特加以3.3亿欧元(约合26亿人民币)收购了韩国明洞的22层大厦，首次进军亚洲房地产。
奥尔特加投资地产有个重要准则，集中在“稳定的主要国家”，尤其是首都，其在列的9个国家，名单如下：西班牙、美国、英国、加拿大、法国、意大利、墨西哥、葡萄牙、韩国。
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