石榴云/新疆日报记者 魏红萍

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随着城市发展的不断深入，一些被闲置、遗忘的老厂房，经过改造盘活，成为形式多样的创意商业空间，焕发全新活力，华丽转身成为城市新地标，为城市的发展增添了勃勃生机。

如今，位于乌鲁木齐市城区的多处闲置老厂房，通过引进社会资本，巧借艺术与创意，不断注入商业元素，实现文商旅融合，不仅增添了更多城市消费的新场景，促进15分钟便民生活圈的形成，还通过消费引流，带动了周边居民就业创业，进一步推动产业发展。

多业态共生 塑造消费新场景

5月31日，华灯初上，位于乌鲁木齐高新技术产业开发区(新市区)迎宾路的丑马一号文创园内人头攒动，在园区的中心区域，楼兰秘烤的露天摆放区，已经坐满等候就餐的食客。“我和女友是福建人，从机场直接来到这里。在网上搜到这家生意火爆，过来发现这里好玩好吃的很多。”游客华健健说。

丑马一号文创园是由新疆奇康哈博维药有限公司闲置的锅炉房、堆煤场改建而成，分为三期建设，目前一期主要以餐饮服务为主，同时交互穿插其他业态，包括集装箱集市、创客中心、飞机餐厅、机车展厅、房车营地等。

“丑马一号文创园里有玩的吃的，还能露营，符合年轻人需求。”新疆智佳汇置业有限公司行政经理魏思敏说。

为了吸引更多的年轻消费群体，丑马一号文创园通过引入娱乐项目，来丰富文创园夜生活，带动该区域的夜经济，如引入More Livehouse、BB啤酒超市、T9慢摇吧。

“T9是从杭州引进的酒吧，沉浸式艺术体验与时尚的音乐风格受许多年轻人追捧，现在还在装修，开业后肯定会吸引更多人来园区，这里的生意就更加火爆了。”华洋汽水迎宾路片区销售经理张远征介绍，“园区的生意好，也让我的销售业绩好了不少，最近跑园区的次数也多了，对园区的情况了解得很清楚。”

丑马一号文创园一期成为网红打卡地，让二期建设加快速度，一节节火车车厢依次排开，与一期内别具一格的飞机餐厅相映生辉。16节火车车体，将被打造成火车民宿、火车餐厅、火车街景。二期的中心是巨大的气膜馆，这里是由原有锅炉房改造的室内体育馆，由游泳馆、健身馆、武术馆、羽毛球馆、乒乓球馆以及运动型主题酒店组成。

在此基础上，丑马一号文创园还有三期建设，重点包括机场公园改造工程、便民市场建设和夜市建设，多业态共生形成消费新场景，加快乌鲁木齐城市南北区的互动，让人们有更多的休闲文化空间、更热闹的消费场景。

老街微更新 改出城区新活力

2021年以来，乌鲁木齐市围绕城市更新，推动多个老旧街区改造，创新城市发展方式，其中水磨沟区摩界文创旅游园，以微更新的方式点燃了老城区的活力。

“我很喜欢摩界，美食多，可供游玩的项目也多，关键离家近，逛着就来了，没有停车的烦恼。”家住乌市水磨沟区六道湾的黄建宇说。

摩界文创旅游园位于水磨沟区南湖东路长青五巷，是由原乌鲁木齐市铸造厂废旧厂房改造而成，占地面积约20000平方米，园区内有不二民谣、江二爷、成都霓虹跳舞俱乐部等疆内外知名餐饮、休闲娱乐品牌60余个。

走进园区，随处可见彩绘涂鸦的网红打卡点和定期举办的各类艺术展，这些都是为了打造独特的文化氛围。各色招牌吸引着游客一探究竟。这里有小资的咖啡厅，有民族风味餐厅，还有各种文创产品小店。

“在设计理念上，我们以‘微更新+轻改造’为主导，尽全力在保留原有居民生活状态不变、老旧厂房原有建筑不破坏的基础上，不断优化街区环境。”摩界文创旅游园总经理助理张宁说。

在对旧建筑群及废品站等进行升级改造时，园区充分考虑方便和满足周边居民生活所需，增加灯光夜景造型、道路照明、灯光指引箱、建筑照明，搭配新式潮流设计，将新型复合的潮流文化注入于此，进一步带动和丰富周边街区的商业业态。

“摩界文创旅游园周边餐饮、商超比较丰富，但摩界开业以来备受追捧，主要原因还是老街改造没有远离我们的生活，更方便我们的生活了。”乌鲁木齐市民李晓燕说。

摩界文创旅游园的更新，扩大了街区影响力。运营企业同各品牌商户在网络热门平台大力宣传园区特色文化，推动了城市空间、街区景观的整体品质提升，推动了商圈的高质量发展和精细化管理，有效实现与水磨沟区商圈、商务区之间的联通，使摩界文创旅游园成为乌鲁木齐市文化消费新地标和区域发展新引擎。

千方百计聚人气助就业

乌鲁木齐市老厂房改造盘活了商业空间，让更多的企业看到了商机，也为驻地居民带来更多就业机会，目前乌市老厂房改造升级为商业园区的已达12家，这些园区无一例外地成为拉动就业创业的风向标。

位于乌鲁木齐市沙依巴克区河滩快速路的河滩记忆·397文创园，在原新疆邮电器材厂内建设，也是一个利用老旧工厂打造的文创园。园区分特色小吃酒吧街区、新疆非遗文化展示街区、文创公司集群区、体育综合场馆区、397四季夜市、文创集市、娱乐休闲衍生配套街区，是一个将现代艺术与新疆特色商业充分融合的文创园区。

这里也是沙依巴克区友好南路街道确立的试点创业社区。友好南路街道办事处在园区内配套建立了社区创业服务中心、法律服务工作站、金融服务工作站，搭建了政府与企业、企业与企业、企业与金融机构、企业与群众间的互通桥梁，确保政策落地、资源共享。2022年，友好南路街道新增企业34家、个体工商户64家，从业人员由8000人增至9000人。

“这种手工的文创产品，女生非常喜欢，价格也不高，销售情况一直很好。”在河滩记忆·397文创园内销售手工艺品的赵立新说。

31岁的赵立新是一名文创产品爱好者，从最初喜欢收集，到采集销售，他在各个商圈内游走，如今尤为看好老厂房改造的文创园。“这些园区都比较符合当下年轻人的消费需求，人流量大、消费水平高，我借鸡生蛋，盈利很可观。”赵立新说。

为了能给更多的创业者提供便利，各文创园结合自身条件为创业就业者提供机会。摩界文创旅游园日均客流量2000余人，日营业额约60万元，创造就业岗位近1600个。

“我们在做好园区管理的同时，也在主动承担园区的社会责任，积极参与到创业社区建设中，助力年轻群体就业创业。”张宁说。