提前还房贷还的是本金还是利息？房贷第几年一次性还清最划算？
来源：北方财富网 2022-10-10 15:16:41
提前还房贷还的是本金还是利息这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、 提前部分还房贷的，还本金。借款人提前偿还部分房贷本金后，将根据剩余贷款金额重新计算利息，然后借款人按照重新计算的月供额每月偿还相应的贷款本息。
2、 但如果客户选择提前结清所有账户，自然是将剩余未偿还本息一并支付。
3、 客户提前支付部分房贷后，可以选择保持贷款期限不变，减少月供;也可以选择保持月供不变，缩短还款周期。
4、 提前还款的操作后，相比按照还款计划按期还房贷，利息会有一定程度的降低。
5、 如果客户资金充足，可以选择向银行申请提前还款。
房贷第几年一次性还清最划算?
房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算。另外一般在还款3-5年后提前还款，银行会接受提前还，并且大部分银行都不会再收取违约金，但提前还款具体违约金的规定要以贷款合同规定为准。
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