抵押房子贷款可以贷款多少钱？如何提升额度？
来源：互金小助手 2020-08-20 09:29:31
房屋抵押贷款可以贷款多少钱?
一般情况下，房产抵押贷款最高额度可以达到房产评估价值的70%。当然，房产类型不同额度也有差异，房产类型大致包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。具体如下：
1、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
2、商品住宅的抵押率最高可达70%;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%。
贷款额度不够不怎么办?
1、提升个人信用
信用是银行重要的风险评估，对房产抵押的额度产生最直接的影响。如果信用较差，会降低借款人的额度期限拒贷;反之为了争取优质客户，银行会适当提高贷款额度。
2、提供收入证明
还款能力在很大程度上影响了贷款审批，收入证明是证明还款能力最有力的凭证。主要有：
1.收入类型：收入流水、扣缴凭单、固定存入的存款流水。
2.资产类型：不动产所有权证明、定期存款单、股票持股明细等其他有价证券。
3、提高房产估值
通常情况下，房屋抵押贷款的较高额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么较高可以贷70万元;而如果房屋的评估价值是200万元，那么较高可以贷140万元。
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