长沙一女子

190万元全款购房后

(资料图)

楼盘单方面更改和补充协议

女子找销售理论

销售却称：接受不了可以退房

无奈之下女子找到了

长沙的戴女士花费了190万元全款，在植物园附近的中海星樾府购买了一处房产，没想到最近房地产公司对合同进行了更改和补充，她发现这合同改完之后有很多问题，她希望中海星樾府这边能给个解释。

本来已经全款买下的房子

却突然发现合同里面有猫腻

这是怎么一回事呢？

戴女士告诉记者，根据主合同，房屋的交付必须要达到已经竣工验收备案之后才能交付。

但根据补充协议，则只要达到五方验收及证明具备交付的条件，就不需要完成竣工验收的备案，且购房者不能以质量问题来拒绝接受。

戴女士：是这样的，据地方的政策，而且也根据主合同，就是说房屋的交付必须要达到已经竣工验收备案之后才能交付。但是在补充协议里面，有一条对此做了就是推翻，根据补充协议的规定呢，只要他达到了五方验收及证明他具备交付的这个条件，就不需要完成竣工验收的备案，而且购房者不能以质量问题来拒绝接受。

好好的购房协议

突然交付条件变了

戴女士觉得不理解

觉得自身的权益受到了侵犯

随后，记者和戴女士来到了

位于湘府东路附近的中海星樾府售楼部

在等待了片刻后

一位自称中海星樾府的销售总监

接待了戴女士

这位现场接待的销售表示，针对合同里面一些条款的问题，公司已经组织业主在现场进行了沟通，一些客户都已经签了合同，而这位戴女士，从去年九月到现在一直拖着没有正常签。

现场销售人员：其他客户后面都已经签了合同，至于这位女士，我不知道基于什么原因，一直没有正常签，一直拖着。从去年九月到现在，可能对条款还有异议。业主 戴女士：是的，我还有异议。

针对戴女士对合同有异议一事

现场接待的销售表

如果客户觉得条款接受不了

可以选择退房

他们将全款退还

戴女士表示

自己还是希望售楼部

能够给出对条款变更的原因

可是销售却一直不肯证明回复

现场销售人员：没有问题，沟通一下，因为这个专业的问题我不能解答，我找公司的法务。记者：就是现在这边现场没有人能来回复的吗？现场销售人员：我可以现场沟通要得吧。

临近中午

戴女士坐不住了

可是销售还是没有给出说法

看到戴女士要走

销售迎了上来

对此，记者也咨询了律师

湖南金州律师事务所胡智慧律师表示

一方面

补充协议需要双方都同意才能成立

双方没有达成一致的情况下

不存在单方面违背合同

另一方面

置业销售以不签署补充协议为由

单方面退还全款

可能涉嫌违法

湖南金州律师事务所 胡智慧律师：第一补充协议需要双方都同意才能成立，在双方没有达成一致的情况下，不存在单方面违背合同；第二在消费者已经全款购房并且已经签署购房合同的情况下，置业销售以不签署补充协议为由，单方面退还全款，可能是违法的。

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记者 | 杨杨

编辑 | 虾妹

审核 | 水各