香港坚尼地城地皮下月30日截标估值介乎约21.9亿至26.8亿港元 - 新化月报网

香港坚尼地城地皮下月30日截标估值介乎约21.9亿至26.8亿港元

来源：观点机构 2023-05-19 15:43:56

(资料图片仅供参考)

观点香港网讯：5月19日，位于坚尼地城西宁街与域多利道交界的住宅地皮首日招标，是港府本财政年度首幅招标地皮，下月30日截标。预测，地皮估值介乎约21.9亿至26.8亿港元，每平方呎楼面地价约9000港元至1.1万港元。

地盘面积逾2.4万平方呎，最高楼面面积逾24.3万平方呎。地皮现时为巴士总站，邻近有货仓厂厦和公众殓房，但殓房将会重置搬走。邻近一幅地皮去年11月以近4.4亿港元批出，当时每方呎楼面地价约9500港元，创逾8年半港岛地皮呎价低位。

美联测量师行董事林子彬预计，今次招标地皮每方呎楼面地价亦是9500元，总价23.1亿元。他指，相对于上次同区地皮，今次招标地皮面积较大，在剪裁及设计上更灵活。

他指，地皮属罕有港岛规模较大地皮，但近期新盘多数以贴市价开售，反映市场态度趋向审慎，或影响发展商出价。但他相信，地皮仍能吸引不同规模的发展商竞投。

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