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农村土地使用权证可以过户吗

来源：问法 2023-06-28 17:55:29

一、农村土地使用权证可以过户吗

农村土地使用证经审批可以过户。过户需持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本向村委会提出过户申请，同意后由乡镇政府和国土资源管理部门审核，然后报县政府批准、进行土地登记确权。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

(资料图片仅供参考)

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、农村土地使用证过户流程有哪些

法律快车提醒您，农村土地使用证过户流程有以下几点：

1.向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。

2.填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

3.乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。

4.县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。

5.审核、勘测合格后，报县政府进行审批。

6.审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

7.建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

三、农村土地有没有永久使用权的

农村土地没有永久使用权。

《农村土地承包法》第五条

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

《农村土地承包法》第二十一条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

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